Estimation

Méthodes d'estimation

Il est indispensable de connaitre la valeur vénale actuelle de votre bien avant tout projet immobilier.
Dans le but d’avoir une valeur la plus juste vis-à-vis du marché actuel, nous combinons différentes méthodes :

Estimation par comparaison directe
Comparer les caractéristiques et prix des biens similaires au vôtre à l’instant T.
Estimation comparative par régression
Comparer les caractéristiques et prix des biens similaires au vôtre, déjà vendus.
Estimation par capitalisation de revenu
Déterminer la valeur d’un bien à partir des revenus qu’il pourrait générer ou qu’il génère actuellement, charges déduites.

Demandez votre estimation

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Francois y Paola

NOS

VALEURS

Nos valeurs d'entreprise traduisent les principes moraux et sociétaux en lesquels nous croyons et sur lesquels nous nous basons pour évoluer et prendre des décisions.

Bienveillance

Bienveillance

Les valeurs de bienveillance proviennent de la nécessité pour le groupe de fonctionner de manière harmonieuse et du besoin d’affiliation de l’individu en tant qu’organisme. La bienveillance met l’accent sur le souci du bien-être des autres. Concrètement, il s'agit de la préservation et l’amélioration du bien-être des personnes avec lesquelles on est en contact.

Universalisme

Universalisme

Les valeurs d’universalisme peuvent être divisées en deux sous-catégories, celles qui concernent les êtres humains et celles qui concernent la nature. Les valeurs d’universalisme proviennent du besoin de survie des individus et des groupes. Elles se traduisent par la compréhension, l'estime, la tolérance et la protection du bien-être de tous et de la nature.

Sécurité

Sécurité

Il y a deux sortes de valeurs de sécurité. Certaines concernent avant tout des intérêts individuels, d’autres concernent surtout des intérêts collectifs. Les valeurs de sécurité découlent des nécessités fondamentales du groupe et de l’individu. On parle alors de sûreté, d'harmonie et de stabilité de la société, des relations entre groupes et entre individus, et de soi-même.

Conformité

Conformité

Les valeurs de conformité proviennent de la nécessité pour les individus d’inhiber ceux de leurs désirs qui pourraient contrarier ou entraver le bon fonctionnement des interactions et du groupe. Cela se traduit par une modération des actions, des goûts, des préférences et des impulsions susceptibles de déstabiliser ou de blesser les autres, ou encore de transgresser les attentes ou les normes sociales.

Hédonisme

Hédonisme

Les valeurs d’hédonisme proviennent des besoins vitaux de l’être humain et du plaisir associé à leur satisfaction. Il s'agit du plaisir ou de la gratification des sens.

Réussite

Réussite

Les valeurs de réussite se traduisent par le fait d’être performant au regard des normes culturelles dominantes, et d’obtenir ainsi l’approbation sociale. Les valeurs de réussite sociale sont complémentaires avec les valeurs de réussite personnelle.